Le Quartier

Le quartier de Flachet est situé à proximité des quartiers des Gratte-Ciel et de Cusset. Le quartier bénéficie d'un emplacement recherché grâce à la station de métro A arrêt Flachet, qui permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon, du tram T6 qui permet de rejoindre la Doua et du périphérique.

Flachet donne une accessibilité immédiate à l'IUT et à 15 min via le T6 de la Doua, 15 min de Lyon Hôtel de Ville via le métro A et à 5 min du périphérique ; cette position permet de cibler différents profils de locataires : étudiants, jeunes actifs, couples et familles.

Le quartier offre également un cadre de vie pratique, avec des commerces, des services et des établissements scolaires à proximité.

Pour un investisseur, Flachet présente un intérêt particulier grâce à ses prix d'acquisition potentiellement plus accessibles que dans les secteurs les plus centraux de Villeurbanne.

En effet,

• Prix moyen du m² à Villeurbanne en Octobre 2026 = 3 730 €

• Prix moyen du m² à Villeurbanne quartier Gratte-Ciel en Octobre 2026 = 3 570 €

• Prix moyen du m² à Villeurbanne quartier Flachet en Octobre 2026 = 3 450 €

L'appartement

Situé dans une copropriété de 40 lots d'habitation. Le bâti date des années 70 et compte 7 étages. La copropriété offre un parking collectif sécurisé : un avantage indéniable pour ceux qui souhaite bénéficier d'un stationnement gratuit.

L'appartement de 50 m2 est localisé au 7è et dernier étage et traversant Nord/Sud offrant une vue sans vis à vis et dégagée sur Lyon d'un côté et Caluire de l'autre !

Il propose un salon de 18 m2 prolongé harmonieusement par un balcon de 5m², une cuisine indépendante, une salle d'eau & WC indépendant et 1 chambre avec dressing

Une cave vient compléter le tout, idéal pour du stockage additionnel.

DPE : E GES : B

Charges annuelles : 2 200 € (EF, EC, Chauffage, gardien, parties communes)

Taxe foncière : 950 €