Pourquoi est il important de faire estimer son Bien avant de le mettre en vente ?
Vous souhaite vender un Bien immobilier à Villeurbanne, Lyon ou dans les communes environnantes ?
Connaître la valeur REELLE de votre bien est ESSENTIEL.
Sans estimation précise, vous risquez de fixer un prix trop élevé ou trop bas.
Résultat ? Votre bien reste sur le marché trop longtemps ou vous perdez de l’argent.
Chez SR Immo Invest, mon estimation est gratuite et sans engagement.
Comment obtenir estimation gratuite de votre bien immobilier ?
1. Utiliser les outils en ligne
De nombreux sites proposent des simulateurs d’estimation. Vous entrez quelques informations (surface, localisation, état du bien etc.) et vous obtenez une fourchette de prix. C’est rapide et pratique, mais attention : ces outils ne remplacent pas une expertise personnalisée de la part d'un professionnel de l'immobilier
2. Faire appel à un professionnel local
Rien ne vaut l’avis d’un expert qui connaît parfaitement le marché Villeurbannais, Lyonnais.
Un agent immobilier expérimenté vous fera une estimation précise et réaliste
Chez SR Immo Invest, l’avis de valeur est objectif et réaliste. Il prend en compte
ð Les caractéristiques intrinsèques du bien : entre autres superficie de l’appartement, année de construction, état actuel du logement, étage du Bien, balcon, etc...
ð La localisation du Bien et son environnement : entre autres proximité des commerces, transports, écoles, et autres centres d’intérêts, etc
ð Des dernières ventes comparables du secteur du bien en question et des biens comparables en cours de vente.
ð De mon expérience de professionnel et de ma connaissance du marché Villeurbannais et Lyonnais : En effet, 95% de mes ventes sont réalisées entre Villeurbanne et Lyon (plus précisemment Gratte-Ciel, Charpennes, République-Tolstoï, Flachet,Grand Clément, Cusset pour Villeurbanne et Lyon 6, Lyon 3
3. Demander une estimation gratuite en ligne sur le site d'un professionnel suivi d'une estimation avec visite
De plus en plus d’agences offrent une estimation gratuite avec visite du bien. Cela permet d’évaluer l’état réel, les atouts et les éventuels travaux à prévoir.
Chez SR Immo Invest : Vous pouvez également estimer votre Bien en ligne gratuitement https://www.srimmoinvest.com/estimation-de-mon-bien
L'estimation en ligne est un moyen d'avoir un premier aperçu de ce que vaut votre Bien à vendre mais doit être impérativement complété par une estimation sur place sur les lieux du Bien à vendre.
De quels documents avez vous besoin ?
Pour l'estimation, vous n'avez pas spécialement besoin de documents sauf si vous n'avez pas parfaite connaissance des informations nécessaires au bon déroulé de l'estimation.
Acte de vente
Appels de fonds (si Bien en copropriété)
PV AG
Diagnostic Technique Immobilier (DTI)
PPT
Carnet d'entretien de l'immeuble
Estimer seul ou estimation par un professionnel de l'immobilier ?
Comme il est possible de réparer sa voiture seul, de se couper soi même les cheveux ou encore de peindre son Bien, vous pouvez également estimer seul votre Bien à vendre.
Cependant, s'il existe toujours des garagistes, des coiffeurs, des peintres et des agents immobilier, c'est que se sont des métiers qui nécessitent expertise, connaissances et savoir faire et que nous en avons besoin !
Quels sont les avantages de solliciter une agence immobilière locale et plus précisément SR Immo Invest ?
1/ Expertise locale : une estimation plus fine du prix
Chez SR Immo Invest, 95% de mes ventes sont réalisées entre Villeurbanne et Lyon !
Je connais précisément le marché local et quels sont les quartiers en demande, quelles tendances influencent les prix, et comment valoriser votre bien et définis ainsi le prix de vente de votre Bien en fonction de critères précis
2/ Objectivité et réalisme
Pas de surévaluation pour vous faire plaisir, ni de sous-estimation pour vendre vite. L’estimation est juste, basée sur des données concrètes.
3/ Gain de temps
Agent immobilier c'est un métier ! Estimer fait partie de mon quotidien. Je sais quoi regarder, comment l'interpréter pour définir un juste prix
4/ Conseils
Chez SR Immo Invest, la visite d'estimation vous permet également de bénéficier de conseils personnalisés de la part d'un professionnel engagé ! Par exemple
Quels les travaux à faire ou pas avant de vendre
comment mettre en valeur votre bien
définir la cible acquéreur
quelle stratégie commerciale à utiliser et dans quel timing
En conclusion :
Le marché immobilier peut être complexe surtout en ces temps de crise.
C’est pourquoi il est crucial d’avoir un partenaire fiable à vos côtés. Quelqu’un qui comprend vos besoins, vos attentes, et qui vous guide avec empathie.
Chez SR Immo Invest, je sais ce que les vendeurs ressentent car je suis et ai déjà été à votre place !
Je construis une estimation réaliste et objective basée sur des critères concrets dans le but de permettre à votre Bien d'exister dans l'énorme flux d'annonces !
Aussi, j'articule tout mon travail et ma stratégie sur l'HUMAIN (le CLIENT) : Chez moi, priorité la qualité !
Pour terminer, je pratique des honoraires fixes et accessibles de 2% ce qui vous permet de vendre avec plus d'argent en poche ! Avec SR Immo Invest, vous économisez en moyenne 7 500 € sur les honoraires d'agence !!
Envie de vous entourez d'un professionnel pour vendre dans les meilleures conditions, tant sur le plan financier que temporel en vous libérant de toutes les contraintes ? Contactez moi !
Sébastien
06.19.48.31.46
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