Appartement T2 Toulon - La Rode

Appartement 2 pièces de 39 M2 Toulon, La Rode - A rénover

En Exclusivité - Sébastien - SR Immo Invest vous propose cet appartement dont la rénovation a débuté mais non terminée, beaucoup de potentiel - Vendu

*** La copropriété***

ð Copro sécurisée

ð 36 Lots

*** Proximité des transports, Fac et Lieux d’intérêts ***

Dans ce quartier tout se fait à pied et à moins de 10 min à pied

ð Métro A - Charpennes

ð Commerces de proximité, métro

ð Proximité immédiate avec Lyon

*** L’appartement ***

Suite accident de la vie, cet Appartement de 39 m2 avait commencé a être rénové. Elle doit être poursuivie

La résidence est sécurisée et bien entretenue. Le nettoyage des communs est réalisé quotidiennement par le gardien qui occupe la loge au RDC.

Un local vélo et un local moto sont également à votre disposition.

Situé en étage élevé dans un immeuble du milieu des années 30, vous bénéficiez d'une double exposition Ouest & Nord, ceci permet à l'appartement de rester tempéré pendant les fortes chaleurs. Idéalement situé à Toulon, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, vous serez séduit par sa localisation.

*** ️Agencement de l'appartement ***

L’appartement bénéficie d’un agencement optimisé et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

– Entrée avec rangement

– Un salon/séjour de 15.23 m2 avec accès au balcon

– Cuisine indépendante de 6 m2

– Chambre 2 : 12.02 m² avec grand placard du sol au plafond

– Salle d'eau : 4.97 m²

– WC séparés : 1,22 m²

*** ️La Copropriété ***

– Immeuble de 1937

– Copropriété sécurisée

– ⁠Nombre de lots 36

– Double vitrage PVC

– Chauffage individuel électrique

– Fibre internet

– Charges annuelles : 705 €

– Taxe foncière 2024 : 900 €

DPE = D // Gaz à effet de serre = B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 710 € sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an

Cette annonce vise 1 lot dans une copropriété de 36 lots, pas de procédure en cours

SR Immo Invest

SASU au capital de 5.500 € immatriculée au RCS de Lyon

SIRET 921 435 814 00014

CPI N° 6901 2022 000 000 180 délivrée par La CCI de LYON

À très vite !