Appartement T2 Villeurbanne - Les Poulettes

Appartement 2 pièces de 29 M2 Villeurbanne Les Poulettes - A rénover complétement

 *** Idéal investisseur locatif ***

En Exclusivité - Sébastien - SR Immo Invest vous propose cet appartement T3 - Vendu (Off Market)

*** La copropriété***

ð Copro sécurisée par Badge vigik

ð Petite copro de 20 lots

ð Faibles charges

*** Proximité des transports, Fac et Lieux d’intérêts ***

Dans ce quartier tout se fait à pied et à moins de 10 min à pied

ð Métro A - République Villeurbanne ou Gratte Ciel / nouveau T6

ð Commerces de proximité, salle de sport…

ð Proximité avec la Doua

*** L’appartement ***

Appartement de 29 m2 à rénover en totalité, est composé

Situé au 1er étage dans un petit immeuble de fin 60 - début 70, le bien est Idéalement situé à proximité des commerces (Gratte Ciel), des écoles, des transports en commun (ligne A et nouveau T6) et du périphérique.

*** ️Agencement de l'appartement ***

L’appartement est à rénover. Appartement bien agencé qui séduira, une fois rénové un.e étudiant.e ou un couple d'étudiants

– Un salon cuisine de 16.54 m2 qui donne ensuite accès à la salle d'eau + chambre

– Chambre : 9.30 m² avec accès sur le balcon

– Salle d'eau & WC : 3,12 m²

*** ️La Copropriété ***

– Immeuble de 1970

– Copropriété sécurisée

– ⁠Nombre de lots 20

– Double vitrage PVC

– Chauffage individuel électrique

– Fibre internet

Cette annonce vise 1 lot dans une copropriété de 20 lots, pas de procédure en cours

Les honoraires sont à la charge de l’acheteur

DPE = D // Gaz à effet de serre = B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 € sur les années 2022, 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an

Cette annonce vise 1 lot dans une copropriété de 20 lots, pas de procédure en cours

Charges prévisionnelles annuelles : 290 €

Foncière : 580 €

SR Immo Invest

SASU au capital de 5.500 € immatriculée au RCS de Lyon

SIRET 921 435 814 00014

CPI N° 6901 2022 000 000 180 délivrée par La CCI de LYON

À très vite !