Appartement T3 68 m² République Villeurbanne

Exclusivité SR Immo Invest - Sébastien

Coup de cœur assuré pour ce récent T3 de 68 m² avec grande pièce de vie, balcon et garage boxé dans le parking fermé & sécurisé de la copropriété, idéalement localisé dans le quartier recherché de République Villeurbanne.

Fait exceptionnel, la copropriété de standing de 2008, parfaitement entretenue et sécurisée dispose d’une piscine privée réservée à l'usage des copropriétaires ! Un espace arboré est également à votre disposition

Grâce à une gestion hors pair, les charges de copropriété s’élèvent à 103 € / mois (appartement et garage), un véritable avantage pour un appartement de cette taille avec de telles prestations !

Sans travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour une famille souhaitant profiter d’un quartier vivant à 10 minutes du Centre de Lyon, à la recherche d’un Bien prêt à vivre

-Dès l’entrée vous serez charmés par une grande pièce de vie de 36 m² (cuisine équipée ouverte sur salon). Cet espace baigné de lumière vous offrira des moments de partage et de convivialité entre amis ou famille.

-Le balcon de 7 m², prolonge harmonieusement votre espace de vie.

-L’espace nuit propose une salle de bains confortable, un WC séparé ainsi que deux chambres de plus de 10m2 chacune avec dressing, alliant confort et fonctionnalité.

ð  Possible en sus, 1 garage boxé dans le parking fermé et sécurisé de la copropriété

Vous bénéficierez d’un emplacement recherché :

• A 5 minutes à pied, métro A arrêt République Villeurbanne, à proximité les bus 69,37, C17

• A 5 minutes à pied du Nouveau Tram T6 arrêt Roger Planchon,

• Ecoles (de la maternelle au lycée) toutes à moins de 10 minutes à pied.

• Commerces, restaurants à 10 min à pied dans le cœur vivant des Gratte-Ciel, marché place Wilson à 5 min à pied

• 15 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or et proximité immédiate du Parc Chanteur

📞 Un Bien rare à la vente ! Pour plus de renseignements, contactez-moi

Informations complémentaires

– DPE 128 (C) GES 34 (D)

– Estimation des dépenses énergétiques entre 860 € et 1 200 € par an (année de référence 2021,2022,2023) abonnement compris

– Charges annuelles : 1 236 €

Cette annonce vise 2 lots différents dans une copropriété de 84 lots (parking et habitation), pas de procédure en cours

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Référence de l’annonce : 0426-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SR Immo Invest

SASU au capital de 5.500 € immatriculée au RCS de Lyon

SIRET 921 435 814 00014

CPI N° 6901 2022 000 000 180 délivrée par La CCI de LYON