Appartement T3 Villeurbanne - Gratte Ciel

Appartement 3 pièces de 64 M2 Villeurbanne Gratte-Ciel - Rénové en 2018

En Exclusivité - Sous Compromis

*** La copropriété***

ð Copropriété sécurisée par un portail – Badge vigik

ð La Copro offre un bel espace vert à l’arrière de l’immeuble dont vous pouvez profiter pleinement.

ð Parking Collectif

ð Eau froide et chauffage inclus dans les charges

*** Proximité des transports et Lieux d’intérêts ***

Dans ce quartier tout se fait à pied et à moins de 10 min à pied

ð Métro A

ð Bus C26

ð Ecole Maternelle & Primaire Rosa Park

ð Centre-ville vivant & dynamique de Villeurbanne

ð Carrefour, Banques, Monoprix, salle de sport…

ð Coiffeur, Boulangerie, Epicerie, Pharmacie au pied de l’immeuble

*** L’appartement ***

Appartement lumineux de 64m2 traversant Ouest / Est : composé de 2 chambres & 2 balcons

6e étage/9 avec ascenseur

Composé d’une entrée avec un grand placard, d’une grande pièce à vivre de 32 m2 ! Elle propose une cuisine ouverte équipée & de nombreux rangements donnant sur salon & salle à manger. Depuis cette grande pièce, vous accédez à un grand balcon filant orienté Ouest

Un couloir avec un autre grand placard dessert les 2 Chambres (9 & 10m2) + Wc séparé et Salle d’Eau avec une grande douche de 150cm x 80cm

La 2^ème chambre de 9M2, exposée Est, vous donne accès à un second balcon avec vue sur espace vert de la copropriété

Une cave vient compléter ce bien

Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025

DPE = D // Gaz à effet de serre = A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1250 € sur les années 2022, 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an

Cette annonce vise 1 lot dans une copropriété de 200 lots, pas de procédure en cours

Charges prévisionnelles annuelles : 1700€ (incluant eau froide et chauffage)