Appartement T4 Villeurbanne - Proche Gratte-Ciel

Appartement T4 80 m2 avec de grands extérieurs – Proche Gratte-Ciel, Villeurbanne

Exclusivité - Sébastien - SR Immo Invest vous propose ce T4 de 80 m2

À deux pas du dynamique quartier Gratte-Ciel, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m² alliant confort, fonctionnalité et grands espaces extérieurs. Cet appartement est dans une Résidence de standing de 1998 sécurisée et très bien entretenue

✨ Atouts majeurs de l’appartement

• Appartement traversant Est / Ouest

• Un Salon spacieux avec parquet  récemment refait

• Une grande Cuisine équipée et indépendante entièrement refaite en 2022

• WC séparé

• 3 chambres confortables idéales pour une famille dont 2 chambres fraîchement repeintes. Toutes les chambres possèdent leurs dressings

  
  

• Vous bénéficiez d’un véritable espace de vie extérieur pour vos repas, moments de détente ou jeux d’enfants grâce à un Balcon de 10 m² et surtout une superbe terrasse de 30 m² 

  
  

• Possible en sus, Une place de stationnement privée dans un parking sécurisée

  
  

L’emplacement est idéal ! Vous êtes à 5 minutes à pied du métro A (Arrêt Gratte-Ciel) vous permettant de rejoindre le Centre de Lyon en moins de 15 minutes. Juste en face, arrêt Geneviève De Gaulle du nouveau T6

Vous êtes également à proximité immédiate des écoles, commerces et de toute l’animation du centre de Villeurbanne : Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique et qualité de vie.

📞 Une visite s’impose ! Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

– DPE 174 (D) GES 34 (D)

– Estimation des dépenses énergétiques entre 1360 € et 1870 € par an (année de référence 2021,2022,2023) abonnement compris

Cette annonce vise 1 lot dans une copropriété parc du centre 2 de 28 lots, pas de procédure en cours et 1 autre lot pour le parking

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Référence de l’annonce : 0126-6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SR Immo Invest

SASU au capital de 5.500 € immatriculée au RCS de Lyon

SIRET 921 435 814 00014

CPI N° 6901 2022 000 000 180 délivrée par La CCI de LYON