Appartement T3 Toulon - La Rode

Appartement T3 63 m2 exposé Sud baigné de lumière + balcon

Exclusivité - SR Immo Invest vous propose cet appartement T3 à rafraichir en partie avec beaucoup de potentiel !

L’appartement se situe dans un immeuble du milieu des années 80 sécurisé et bien entretenu. Le nettoyage des communs est réalisé quotidiennement par le gardien qui occupe la loge au RDC.

-          1 local vélo et 1 local moto sont à la disposition des résidents de l'immeuble

-          L'eau froide est comprise dans les charges de copropriété

Son emplacement central vous permet de rejoindre le Centre-ville historique de Toulon, la Gare SNCF et le Mourillon en quelques de minutes. Les commerces, transports en commun et écoles (maternelle aux Universités) sont à proximité immédiate. Un accès également immédiat aux principaux axes routiers permet de rejoindre les agglomérations aux alentours en voiture ou transport ainsi que Marseille en 45 minutes

A peine entré dans l’appartement, vous serez séduit par sa luminosité et son exposition Sud. Son extérieur, un balcon de 5 m2, véritable prolongement de l’espace de vie et sa vue 180 degrés et dégagée, feront également leurs effets !

Puis

• Entrée avec 1 grand placard

• 1 salon de quasi 20m2 dont la cloison mitoyenne avec la cuisine peut être déposée ce qui donnerait un espace de vie de quasi 30 m2

• 2 chambres confortables avec dressing dans l’une et l’autre espace pour le créer

• 1 salle d’eau entièrement refaite

• 1 couloir permettant d’isoler le coin nuit des pièces de vie et dont le sol a été entièrement refait

• WC séparé dont la peinture a été refaite

• Un cellier comme espace de rangement additionnel vient compléter le tout

• Accès au balcon par une chambre, le salon et la cuisine

• Stationnement gratuit dans les rues autour de l’immeuble

Un rafraichissement dans certaines autres pièces vous offrira une réelle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur sur mesure. Un devis réalisé par des professionnels vous sera partagé lors d’une visite.

Que cela soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien réunit emplacement, luminosité et fonctionnalité => les critères les plus recherchés.

📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

💡 Idéal résidence principale pour un jeune couple ou famille ou pour un investissement !

– DPE 141 (C) GES 4 (A)

– Estimation des dépenses énergétiques entre 740 € et 1050 € par an (année de référence 2021,2022,2023) abonnement compris

Cette annonce vise 1 lot dans une copropriété de 95 lots, pas de procédure en cours

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Référence de l’annonce : 0126-5

SR Immo Invest

SASU au capital de 5.500 € immatriculée au RCS de Lyon

SIRET 921 435 814 00014

CPI N° 6901 2022 000 000 180 délivrée par La CCI de LYON